2020年，芜湖新一代遍布世界各地买房经济政策来了！

责任编辑包涵：

1、芜湖新一代限牌、陶尔岛经济政策

2、芜湖主要就商业银行新一代房贷基准利率

3、本地人在芜湖买房的3种形式

4、芜湖入驻、银行贷款业务流程

5、芜湖新房、二手货房税赋

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芜湖限牌、陶尔岛该文看懂

表明：

三县一町户籍，提供更多在芜湖市下班所含购房市场需求的两个表明，以家庭成员为基层单位(已婚的以对个人为基层单位)芜湖市郊无房,不须要入驻，可间接买回两套市郊新房。

芜湖商业银行新一代房贷基准利率

注：以内关键信息清查止天数为3月20日，相同分行继续执行经济政策或有相同，关键信息为准。

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本地人在芜湖买房的3种形式

第一种：挂靠集体户

2016年10月2日后户籍登记在集体户的居民家庭成员，须要满一年后，才有购房资格。

第二种：交1年社保或个税

纳税证明

可以带上二代居民身份证，到主管地税机关办税服务厅申请开具对个人所得税完税证明。

社会保险缴纳证明

第三种：人才新规买房

人才新规购房分为两类，人才引进跟人才入驻买房

A.人才引进，8类人群可间接买房入驻

具体通过人才经济政策该怎么买房，可以查阅本站以往的稿件：

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本地人在芜湖入驻业务流程

第一步：准备入驻材料

所需材料：对个人申请、身份证、户籍簿（或集体户常住人口登记表）、毕业证书和学信网学历关键信息证明等材料；

2、留学归国人员入驻

3、中级及以内专业技术人才、高级工（国家职业资格三级）及以内高技能人才

所需材料：对个人申请、身份证、户籍簿（或集体户常住人口登记表）、毕业证书和学信网学历关键信息证明等材料。

第二步：去公安局入驻

如果暂未落实工作基层单位的，可以自主选择入驻地先行入驻；

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芜湖遍布世界各地银行贷款业务流程

商业银行贷款业务流程

办理业务流程：递交申请及材料➱商业银行受理调查➱商业银行核实审批➱双方办理相关手续➱商业银行发放银行贷款

所需材料：

① 身份证、户籍本、结婚证原件以及复印件；

③ 买卖合同、首付款发票或者收据；

④ 近半年的工资流水或其他资产证明。

除了以内资料外，由于各大商业银行对商业银行贷款要求有一定的差异，请详细询问银行贷款商业银行要求的其他资料。

公积金银行贷款业务流程

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金银行贷款时，选择担保中心提供更多担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括：

② 结婚证（或离婚证），

③ 购房首付款证明资料，

④ 购房合同，

⑤ 住房公积金缴存证明等。

注意:申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以内。

组合银行贷款业务流程

所需材料：

1.银行贷款申请表。

2.身份证及复印件。

3.户籍本原件及复印件。

5.权属转移登记申请书（开发商提供更多）。

6.预交房款收据复印件。

7.对个人工资收入证明（开发商提供更多表纸，自己基层单位确认盖章）。

8.组合银行贷款联络单及联络单复印件。

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芜湖新房要交的税赋

买回两套100平米，总价200万(其中银行贷款100万)的高层计算最终要缴纳的税赋：

1 契税：200万元÷(1+5%)×1%=19047元

3 房屋登记费：80元

4 证照印花税：5元

5 工本费：首本免费

6 合同印花税：对个人住宅免征

7 借款合同印花税：100万元×0.005%=50元

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芜湖二手货房要交的税赋

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2020年买房业务流程

在芜湖买房，该怎样买房呢？

第一步、查阅楼盘价格

芜湖市发展和改革委员会官网上会公布楼盘的价格关键信息，具体到每一户面积、价格、是否精装修都会公示。

第二步、查阅预售许可证

在挑选好意向楼盘的时候，还有两个要注意的，就是是否有预售许可证。

http://60.173.254.126/

1、买卖双方填写的《购房抵押银行贷款申请表》;

2、买卖双方签定的《购房意向书》;

3、收入证明;

4、身份证和户籍薄及婚姻状况证明;

5、配偶身份证;

7、售房人的有效法人营业执照，代表人证书等文件。

第四步、对个人征信查询

第五步、签订购房合同

认筹排号➱交定金➱签订认购书➱签订购房合同

总编点评

买房经济政策总体走向宽松，利好首次置业的刚需，尤其是高级人才会突破一般限制。但房住不炒，对于二套以内依然非常严厉，尤其是金融银行贷款经济政策，依然掐住了资金的咽喉。

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