原副标题：11月LPR保持保持不变，东莞新一代购房经济政策大重新整理！

本周一中午，欧洲央行发布了11月银行贷款消费市场出价基准利率的情形，1TNUMBERbp和5TNUMBERbp均保持保持不变，与上月基本持平。

图源：欧洲央行中文网站

LPR出价保持保持不变，能说是意料之中。截止现阶段，5TNUMBERbpLPR早已保持五个月未改。

Part1

东莞704限牌区经济政策

在去年7月4日，东莞住建局颁布限牌经济政策，对东莞地区展开了限牌分割。

限牌地区分割为：东莞主城区（东城、南城、莞城、新洲）及石岩等五个地区；

东莞户口，在限牌地区内保有2套及以内住房的，中止向其产品销售新房，但二手货房不限牌。

Part2

东莞限制贷经济政策

在非限牌区，东莞无房、无银行贷款记录，最低首付比例为2成，而此前为3成；

在非限牌区保有1套住房或有一次购房银行贷款记录，最低首付比例可为3成，而此前为4-5成；

Part3

东莞限售经济政策

现阶段，东莞积分排序摇号的新房，只有一个东莞CBD华润润府，该楼盘业主想要转让，至少也要等到2025年年底。

Part4

东莞公积金银行贷款基准利率

关于商业银行贷款基准利率，欧洲央行一降再降，LPR已达历史最低，即1TNUMBERbp银行贷款基准利率为3.65%，5TNUMBERbp以内4.3%。

Part5

东莞税费经济政策

针对住宅，增值税免征年限，由产权证满5年调整为2年，但得是2021年8月1日前购买的。

图源网络

Part6

东莞119调价新政

在11月9日，东莞市住建局发布了《关于进一步规范商品房预售资金收存和使用管理的通知》。

此前，东莞曾规定：实际成交价格不得高于申出价格，也不得低于申出价格的90%。

显然，这次调整也回到了2020年3月的水平，同时，开发商也有了更大的自主定价权。

以内就是地产佬对去年东莞楼市经济政策的总结，在现阶段日渐趋于宽松的经济政策环境下，希望未来的房地产消费市场将越来越好！

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