东莞是广东省的一个地级市，位于珠江三角洲南部，人口过千万。与深圳紧邻，处于珠江三角洲的中心。作为一个拥有全国重点开发区的城市，东莞的经济实力十分强大。东莞市各区房价也是有所不同，道滘镇是东莞市的一个镇，其小产权房出售市场相对比较活跃。

道滘是东莞市中心区域，占据交通要道，交通便利，地理位置优越，是东莞市区人口较多的区域之一。道滘小产权房出售的原因主要是因为这类房产比较实惠，价格相对较低，对于一些中青年购房者来说是一个不错的选择。道滘小产权房往往建筑面积不大，一般不超过100平方米，但它们的地段优势却体现得十分明显，位于中心区域，交通便利，周边有各类商业设施和便利条件，生活便利，价格亲民，因此在道滘镇市场上十分受欢迎。

但在购买小产权房时也需注意风险。小产权房在东莞市的土地权属方面还存在争议。小产权房只受法律认可为房屋所有权人的居民能够享受政府提供的房屋征收补偿和住房保障。在东莞市政府的调查中，发现大多数小产权房并不合法，很多小产权房出售者是没有购买合法土地的，其产权必然存在较大的风险。因此，在购买道滘小产权房时，一定要谨慎，认真了解相关政策，并且选择知名的房产中介机构，咨询专业的法律人士，确保自己合法、安全的购买。