随着城市的不断扩大和人口的增加，房价也一直在不断地上涨。在城市里繁华的地段，房价一直都非常高，但是，一些地段的房价相对比较便宜，我们称之为小产权房，而且，在小产权房的市场中，大浪地区的房价一直都处于特别的低谷。

大浪地区位于深圳市宝安区的西南部，曾经是深圳市区的边缘地带，地理位置非常偏远。但是，随着城市的发展和规划的不断完善，大浪地区成为了深圳市的重要发展区域之一。由于该地区开发程度较低，土地资产相对便宜，因此，这里出现了很多小产权房。

小产权房是指土地使用权没有取得政府颁发的不动产权证书，面积和户型无法得到官方的认可，所以价格也比正规的房产市场低得多。这类房子的市场受到许多购房者的青睐，因为价格低，比较适合有限的购房预算。在大浪地区，出售小产权房的公司众多，房屋类型也非常多样化，从简单的单元楼到大型小区，从出租公寓到商铺，各类房屋应有尽有。

然而，大浪地区的小产权房价格虽然相对便宜，但也并不是所有价格都很低的。这与房屋的位置、面积、装修、建筑年代等有关，一些经过重新装修的、拥有较完善社区配套设施的、交通便利的小产权房价格也不低，甚至比一些老旧的商品房还要贵些。投资大浪小产权房的理念是低成本进入并投资，盈利以精打细算为主。

关于小产权房的确定，它通常不受房地产市场价格变动的影响，无论市场行情如何波动，小产权房价格与之无关。不过，由于小产权房的流转相当受限，买家要格外注意自己的权益，避免被不法中介牵着鼻子走。因此，购房者需要谨慎选择，找到值得信任的中介公司，购买质量能够得到保证的房屋。