松山湖是广东省东莞市的一个新兴科技园区，也是广东省重点打造的集信息电子、高端制造、生物医药和新材料等产业为一体的高新技术产业区。近年来，随着松山湖区域经济的持续发展，松山湖的房价也在不断攀升。而在松山湖房价中，小产权房成为了市场热点，越来越引起人们的关注。那么，松山湖小产权房价如何？下面就来详细介绍一下。

一、小产权房概念

小产权房是指没有取得国有土地使用权或取得土地使用权但未取得房屋所有权的住房，通常归属于二类经济适用房或城中村改造房。在中国的房地产市场中，小产权房并不合法，但在一些区域内却是存在的。

二、松山湖小产权房的特点

作为东莞市的科技园区，松山湖在经济建设上一直处于领先地位，也因此吸引了大量的人口涌入这里，而松山湖的小产权房也因此应运而生。随着城市的不断发展，松山湖小产权房也在火热的市场需求中逐渐崛起。那么，松山湖小产权房有哪些特点呢？

1、价格相对较低

在价值不断攀升的松山湖地区，小产权房因其产权不完全而走俏，二次交易周期也较短，因此比普通商品房价格要便宜得多。

2、户型多样化

在松山湖的小产权房市场中，由于房屋类型和使用的主体较多，因此户型也呈现多样化的特点，提供不同需求的客户选择。

3、地段优越

松山湖的小产权房虽然没有其他商品房那样的产权，但它的地段是毋庸置疑的。受松山湖的区域优势和经济实力的支撑，小产权房的地段以及周边商业极具竞争力。

三、松山湖小产权房价现状

目前松山湖的小产权房价格依据于该地区房产市场情况、交通便利度、区域城市规划等多个因素来决定，而近几年，随着房价不断攀升，松山湖小产权房的价格也水涨船高。具体来看，松山湖小产权房的价格区间为3000元/平米左右，不过这并不是绝对的，实际情况需根据市场的变化而定。此外，松山湖小产权房与其他小产权房的价格相比，也是大有优势的。

四、小产权房购买注意点

虽然松山湖小产权房价格便宜，但购买时仍需注意以下几个问题：