松岗镇小产权房

随着城市化的不断推进，房价不断攀升，越来越多的人开始关注小产权房。松岗镇作为广东省深圳市的一个知名小镇，其小产权房的难题备受关注。本文将从小产权房的定义、背景、现状及未来四个方面详细探讨松岗镇的小产权房。

一、小产权房的定义

小产权房，也称为非法建筑，是指在没有政府批准、没有土地使用证、规划许可证建设的房屋。根据《城市房屋拆迁与补偿条例》第三十五条规定，小产权房是指没有土地使用权证、规划许可证或建设工程规划许可证，依据原著作权人与使用人之间的生产关系，由使用人（业主）按照国家和地方有关法律、法规和政策规定，自行建造、购买或者承接的住房。

二、小产权房的背景

2008年起，中国房地产行业一路高歌猛进，房价节节攀升，低收入家庭购买房屋成为一道艰难关口。小产权房在这一背景下发展起来，这种对不可维护房屋的不能通过政府规划审批，民间自建房屋。小产权房有助于缓解部分低收入家庭的住房困难，但其开发源头在规划外，与城市整体规划不一致，难以管理，地位不合规。

三、小产权房的现状

松岗镇是深圳市的一个特色小镇，也是一个小产权房极为集中的地区。小产权房千奇百怪，既有卖房的市场，也有临时性质的废墟。小产权房由于缺乏规划和管理，一些住宅缺少基本设施，如供水、供电、排污等。而且，这些建筑物卫生条件差，安全隐患多。