横沥小产权房和田小区是广州市增城区的两个小区，它们都是典型的小产权房小区，所以在广州的房地产市场中备受关注。本文将为您介绍横沥小产权房和田小区的基本情况、市场状况以及未来走向。

一、 横沥小产权房

横沥小产权房位于广州市增城区林岭镇横沥村，这里是增城的一个新兴区域，城市基础设施比较完备，生活居住环境优美。横沥小产权房建设于二十世纪九十年代初期，房屋面积大都在50平方米左右。由于该小区大部分房屋均为独立小洋楼式，具有双面采光和独立大阳台等优点，深受购房者的喜爱。尽管该小区的建筑年代较长，但由于居民们自行维修维护，许多房屋看起来仍然很新。

目前，横沥小产权房的市场价格较为均衡，一个50平方米左右的小产权房的价格在20万元左右。在增城及周边区域中，该价格已经算是相当合理的了。因此，该小区总体成交量不算太高，但又不至于滞销。

从长远来看，由于横沥小产权房所处的地理位置得天独厚，未来的发展前景不可限量。该小区所在的林岭镇将加速发展，居民的生活环境也将得到更好的改善。在这种情况下，横沥小产权房也将慢慢升值。

二、田小区

田小区位于增城区中新镇南街村，周围环境优美，田产小区是广州市内标准的小产权房小区之一。田小区建成于1999年，由1396套独立小洋楼式住宅组成，每户住房面积为30-50平方米不等。该小区的建筑风格比较新颖，洋房的外立面都有精美的浮雕和装饰，尤其是绿化和景观设计十分出色。