沙井小产权：曾经的良心政策，如今的热门投资选择

随着房价不断攀升，房地产市场开始出现新的投资方式——小产权房。而沙井小产权更是备受关注，成为了众多投资者关注的热点话题。本文将从沙井小产权的定义、历史以及现状等方面进行探讨。

沙井小产权是指在90年代之前，由于当时政策的限制，不能出售商品房，因此在沙井村建设的部分房屋只有“小产权”可以交易，这种房屋被称为“小产权房”。这种房屋只能使用不超过70年，不能抵押给银行，不具有完整产权，不享有土地使用权，但可以买卖。这种房屋的价格相对于商品房来说更加亲民，甚至有的房子甚至不到10万元就能购买。

在沙井小产权诞生之初，它的确是一项良心政策，为了满足居民的住房需求而出台。然而随着时间的推移，小产权房的流动性越来越低，住房需求逐渐得到满足，小产权房的法律地位也因此受到了政策的限制。

然而，近几年，随着投资者的涌入，沙井小产权的市场开始逐渐火热。毕竟，以如此亲民的价格购买宅基地，再自建一座小楼或者别墅，作为自己的度假屋或者退休居所，成为投资者们的新选择。而且，无论是在投资还是置业方面，相对于其他的投资方式，小产权房的风险和限制相对较小。

随着沙井小产权的重新崛起，一些问题也开始浮现。比如，房屋质量问题难以保障，一些业主为了追求田园生活，而在小产权房内大量养殖动物等，这些都会对周围的环境产生一定的影响。因此，政府也在逐步加强对小产权房的管理和监管，进一步维护居民生活环境。

总的来说，沙井小产权房作为一种非常罕见的投资品种，具有很强的一定的市场竞争力，同时，也是一种非常值得投资者好好研究的投资选择。在投资小产权房时，除了要考虑价格以外，还要注意房屋质量和维护成本等问题。只有这样，小产权房的投资才能取得更好的回报，同时保证自身的权益。