近年来，深圳横岗小产权房房价一直备受关注。横岗位于深圳宝安区的西北部，是一座具有悠久历史的老城区，是深圳市政府规划的“特色小镇”之一。由于横岗地处城市中心和群山环绕的丘陵地带，拥有独特的人文景观和城市自然景观，因此备受青睐。而其中小产权房的房价也是最近的焦点。本文将从多个方面深入剖析深圳横岗小产权房房价的现状与发展趋势。

一、横岗小产权房近几年的发展概况

横岗小产权房是特指1980年前建成的住宅楼或商业用房，由于年代久远，未经过土地出让和拍卖手续，因此只有住宅证和不完全的商业使用通知书，不具备商品房性质，也就没有获得国有土地使用权。在此语境下，产权也就无法得到有效保障和交易。而“小产权”则是指这些房产物眼中凭居民的自建记录口交许多被吊销的宅基地、设在农村基地上的房子、屋顶拔掉混凝土顶面之后重新建造的房子，也没有获得官方的土地使用权。

近年来，深圳市政府采取了一系列政策促进小产权房的合法化和规范化。全市进行了小产权房清查工作，涉及横岗等多个区域的小产权房也在列。随着深圳城市化进程的加速和人口增长的不断壮大，小产权房的市场需求也越来越大，而横岗小产权房也逐渐成为深圳房地产市场的新焦点。据悉，目前深圳每年新增公寓型住宅不足10%左右，而小产权房市场则可为需求量大的人群提供补充渠道。

二、横岗小产权房房价目前的行情

从当前的市场情况来看，横岗小产权房的房价相较于几年前有了明显的提升，其中主要原因是政策的推动和市场的需求不断增加。据了解，2016年横岗小产权房房价平均在9000元到1.2万元之间，而到了2021年，当地的小产权房房价已经涨至每平方米2.5万元左右。房价的上涨主要是由于横岗区域强劲的市场需求和不断增长的投资者信心所致。同时，目前横岗小产权房的出售价格也相对透明化，许多业主在选择房屋经纪人时，也更加注重对方的诚信度，力求避免一些质量不过关的小产权房在市场上泛滥。