随着城市化的不断加速，房地产市场也在不断地发展。在房市进入繁荣期后，小产权房作为一种低门槛的投资选择备受关注。其中，清溪小产权房更是备受关注，因其地理位置和配套设施较为完善。但是，清溪小产权房到底值不值得购买呢？本文将会对这一问题展开讨论。

小产权房，指的是建于农村土地上，且不具备商品房资格的房屋。由于不具备商品房资格，因此其一般是以较低的价格销售，并且投资门槛较低。清溪小产权房，顾名思义，就是位于清溪地区的小产权房。清溪地区是合肥规划的未来新城，它位于合肥市政治、经济、文化中心和合肥城市副中心的交汇处，地理位置得天独厚。此外，清溪地区交通便利，其附近有过江隧道，四通八达的路网也使得前往市区非常便捷。因此，清溪小产权房具备了良好的地理位置和交通条件，这也是值得购买的一个方面。

除此之外，清溪地区的配套设施也较为完善。该区域内建有各类商场、超市、医院、学校等，生活便利度较高。而且，随着城市化的不断推进，清溪地区的配套设施也将不断完善，这无疑会为小产权房带来更高的升值空间。

然而，清溪小产权房也存在一些不足之处。首先，小产权房的土地使用年限较短，每个地段所规定的年限不同，一般为20年、30年、40年等。而且，在部分城市中，小产权房使用年限届满后，土地回归国家，因此小产权房的价值也会大打折扣。此外，清溪小产权房作为一种低门槛的房产投资，存在投机性较强的可能，这使得其市场波动较大，投资盈利可能性不那么稳定。