道滘小产权房有哪些

道滘是香港新界青衣岛的一部分，距离香港市区有一定的距离。由于靠近海边，道滘的环境非常宜居，因此吸引了越来越多的人前往定居。但是由于香港的房价较高，许多人选择购买道滘小产权房。那么，道滘小产权房究竟有哪些呢？

道滘是香港的一处小区，因此小产权房也都集中在这里。道滘小产权房，一般是由搭建在地上的小木屋、简易房、高层公寓等等，建筑结构较为简单，居住面积较小，因此造价相对便宜。

道滘的小产权房虽然算是比较便宜的房屋，但是房子的性质与普通住宅房不同。小产权房属于政府特别譲让的房产，由政府在特定的区域内进行划分，权属为特殊的地契或无地契。

道滘的小产权房在购买时有着一定的规定，售价一般会比普通住宅房便宜很多。购买时，需要有证明自己在香港区内工作或有房产的证件，同时还要经过特别的资格审核。审核后，才能购房。此外，购买道滘小产权房的人，需要具备一定的房屋使用限制，比如一段时间内只能自己使用，不能出租、转让等等。

道滘小产权房存在的优缺点

道滘小产权房的优点

1. 价格相对较低：道滘小产权房建筑结构较小，不需要太高的成本，因此价格较低。相较于香港市区的高楼大厦，道滘小产权房价格十分合理。

2. 位置优越：由于位于海滨地区，离市区近，交通便利，无论是工作还是生活都较为方便。

3. 自由度较高：如果需要改建、扩建等，一般政府都比较容易给出批准。

道滘小产权房的缺点

1. 设施受限：由于房屋面积较小，所以住宅区内的基础设施、公共设施等都比较受限制。

2. 房屋品质参差不齐：由于小产权房属于政府特别让步，建筑品质参差不齐，需要购买者在购买前进行评估。