雁田的小产权房有哪些？

随着城市的不断发展和人口的不断增长，住房问题一直是一个备受关注的话题。而小产权房也成为了解决住房问题的一种方式。那么，在雁田，有哪些小产权房呢？

首先，我们要了解什么是小产权房。小产权房是指不符合法律规定土地用途的自建房屋，其权属证书是“农村集体土地所有权证”，即是在农村不被认可的合法房屋。由于没有符合法律的土地性质，因此小产权房屋的购买、转让一直存在争议。然而，小产权房的优点也是显而易见的，它的价格相对较低，同时也给了人们一个安置居所的选择。

在雁田，小产权房数量较多，主要分布在城乡结合部、乡村和城市的一些老旧小区。

首先，在城乡结合部，即通往市区的交通便利的地段，小产权房数量较多。这些小产权房多是私自盖建的土建房，没有按照规划兴建，地块面积不够等很多方面都存在问题。然而，由于其地段的优越性，价格相对较低，许多刚需要一个居所的人都喜欢选择这样的房屋。

其次，在雁田的乡村，小产权房的数量也很大。这些房屋多数是村民自行建造的住宅，没有按照法规进行规划和审核，因此不具有土地使用权和建筑所有权。在购买过程中，需要注意小产权房屋的产权问题，最好能查阅相关文件，避免被不法商家欺骗。

最后，在城市的一些老旧小区，也有不少小产权房。这些房屋多是80年代或90年代建造的住宅，由于未获得合法的土地证明，因此被归为小产权房。价格相对其他住宅而言较低，是许多刚开始工作的年轻人的首选。

需要注意的是，小产权房虽然价格较低，但是由于其缺少合法的土地性质，因此在转让和过户等方面会存在一定的困难。另外，由于小产权房的产权不够清晰，存在风险和不确定性，因此在购买之前，一定要谨慎考虑，避免被不法商家欺骗。