沙井小产权拆迁标准

沙井是深圳市宝安区的一个镇，也是深圳市历史最悠久的地方之一。随着深圳经济的不断发展，沙井地区也发生了翻天覆地的变化。不少居民家庭拥有的房产，其中不少是小产权房，成为了沙井拆迁搬迁的热点之一。那么，什么是沙井小产权拆迁标准？

一、什么是沙井小产权房？

所谓小产权房，是指未经政府认定的房产。在深圳，小产权房主要集中在宝安和龙华两个区域。而沙井的小产权房，主要指的是缺乏土地使用权证、没有纳入供应计划的类别房，这些房子的建设缺乏规划和管理，因而无法获取产权证，在土地出让之前拆除是国家政策规定的必须执行的程序。

二、沙井小产权拆迁标准是什么？

沙井小产权拆迁标准，是由深圳市政府出台的一项政策规定。一般来说，沙井小产权房的拆迁标准是以“按面积给付拆迁补偿款”的形式进行的。具体来说，拆迁补偿款的大小，取决于每平方米的市场价值和被拆迁的房屋实际使用面积，经评估后，按照规定的算法进行计算，最终得出一笔拆迁补偿款的金额。拆迁补偿款中一般包括了两个方面的内容：一是房屋的补偿款，根据市场价值进行计算；二是搬迁补偿款，包括租赁费用、物业管理费、搬家费等。

除此之外，沙井小产权拆迁标准还应包括以下内容：

1、补偿款的支付方式。一般来说，沙井小产权房的拆迁补偿款可以分期支付。具体来说，一部分可以在拆迁完成之后直接支付给被拆迁家庭，另一部分可以分期支付。分期支付的时间和分期数额应当根据实际情况而定，最终由相关部门宣布。

2、社区协商问题。在沙井小产权拆迁过程中，社区居委会起到了很重要的作用。社区协商可以明确拆迁标准，加强沟通，解决相关问题。