标题：东莞大岭山小产权房价格详解，你必须知道的几点

描述：东莞大岭山的小产权房价格备受关注，小编为大家详细分析了小产权房的现状和价格趋势，让你了解相关信息。

关键词：东莞大岭山、小产权房、价格

内容：

近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的人开始关注小产权房。在东莞大岭山，小产权房也备受关注，因为它不仅价格相对较低，而且还有一些其他的优势。那么东莞大岭山小产权房价格到底怎么样呢？我们来一起了解一下吧。

1. 小产权房的定义

小产权房是指未取得国有土地使用权的房屋，或因供应紧张或配套不完备等原因导致无法取得房屋产权证的房屋。该类房屋的业主并没有土地产权，只有房产权，因此不能办理一些涉及土地权利问题的业务。

2. 小产权房的现状

东莞大岭山的小产权房主要集中在一些老旧小区和闲置土地上，这些小区大多建于上世纪80年代和90年代，房龄较久，建筑质量参差不齐。这些小区由于地处较为偏远，地铁、公交等交通不够便利，所以房价相对较低。

3. 小产权房的价格

目前，东莞大岭山小产权房的价格在每平方米5000元至10000元左右。小编了解到，房价相对于去年同期来说有所上涨，但上涨幅度不大，大多在5%左右。

4. 为什么小产权房会受到关注？

相比普通的商品房，小产权房价格相对较低，一般是在2000元至5000元/平方米之间，部分甚至低于2000元/平方米。由于价格的优势，小产权房备受投资者和购房者追捧。

此外，小产权房的转让手续相对简单，购买和出售的门槛相对较低，对于购房者来说，无疑是一种极为便利的选择。

5. 小产权房需要注意的问题

购买小产权房时需要注意以下几点：

（1）确定房屋是否符合小产权房的定义，以及是否具备房屋产权证。

（2）购买小产权房时，要看清楚开发商的资质和业绩，以免被一些低档次的开发商欺骗。

（3）购房者必须仔细阅读合同条款，注意房屋权益归属、房屋使用权期限和房屋抵质押权等问题。

（4）小产权房不能办理一些涉及土地权利的业务，购房者要做好心理准备。

6. 总结

对于购房者来说，小产权房虽然价格相对较低，但也需要仔细考虑，购房时需要注意房屋是否符合小产权房的定义，要防范一些不良开发商的行为。总体来说，东莞大岭山小产权房的价格相对稳定，但需要注意市场变化，在购房前做好相关的调查和考虑。