摘要：2021年小产权房出售困境，已经成为了一个普遍的问题。本文将会探讨如何应对这个困境，以帮助那些想要购买小产权房的人们。

一、政府出台相关政策

政府可以出台相关的政策，来解决小产权房出售困境。其中一个可行的政策是扩大住房贷款的范围，向购买小产权房的人们提供更多的资金支持。政府可以通过税收优惠和贷款补贴等方式来鼓励人们购买小产权房。

最近，部分城市已经开始出台一些政策，例如上海政府推出了“13权益房”项目，为符合条件的小产权房业主提供了增值服务，包括资产注销、申请工商营业执照及开办新公司等等。

此外，政府也可以对小产权房进行规范管理和监管，以确保房屋的透明度和合法性。

二、加强小产权房的市场宣传

为了增加人们购买小产权房的积极性，有必要加强小产权房的市场宣传。开发商可以通过各种渠道，例如在社交平台上发布广告、参加房地产展览会、向当地居民协会和地产商会提供免费咨询等方式来宣传小产权房的价值和特点。

此外，开发商可以打造小区的社交文化，例如办理业主证、在小区内搭建公共活动场所等，增进业主之间的沟通和交流，为购房者树立一个良好的购房体验，吸引更多的人前来购买小产权房。

三、为小产权房定价合理化

在出售小产权房时，定价是非常关键的。过高的价格会让购房者望而却步，过低的价格则可能会引起争议和纷争。因此，开发商应该制定合理的售价策略。要考虑小区的地理位置、周边设施、下一步规划、附近的交通情况等因素，同时需要比较周边的房价和城市平均房价等因素，设定符合市场的合理售价。

四、强化小产权房的建筑质量

小产权房在一定程度上被认为质量低于商品房。为了打破这种认知，开发商和政府都应该采取措施来提高小产权房的建筑质量。开发商可以有针对性地修建、布置和装修，使它们在质量上与商品房相媲美。政府可以加强对小产权房建设的监督和检验的力度，加强对企业和项目质量的考核和管理，保证开发商的责任和义务的兑现。

五、总结：

针对2021年小产权房出售困境，可以采用政府出台相关政策、加强小产权房的市场宣传、为小产权房定价合理化、强化小产权房的建筑质量等一系列措施。这些措施可以让购买小产权房的人更加放心，也可以为小产权房市场注入新活力。

未来，政府和开发商需要继续进行深入的、细致的研究，找到更多解决方案，进一步推动小产权房市场的持续发展。