摘要：本文从四个方面对2023深圳房价走势进行预测：稳中有降还是回归上涨？站在政策、市场、供需、经济等多维度角度分析，得出结论：深圳房价预计将保持稳定，可能会出现局部降价的情况。

一、政策影响

1、政策背景

自2016年以来，深圳一直在推行房地产调控政策，包括限购、限贷等措施，此前深圳房价一路飙升，但收效甚微，主要原因是资金流动过于频繁。但随着政策的落实和完善，限购、限贷等措施取得成效，深圳房价增速也逐年下降。

2、政策预测

未来，深圳将继续坚持“房住不炒”的政策方向，预计不会出现过于严厉的调控政策，房价增速将保持较为稳定。

3、政策影响

因政策影响，深圳房价将保持较为稳定，不会出现大波动，而政策对于刚需购房者而言，将更加有利。

二、市场供求关系

1、供求背景

由于政策限制和土地加大供应，深圳房产市场已经进入供给和需求相对平衡的状态，尤其是近年来一线城市房产政策严格，对于购房者也减小了跨地区、跨城市置业的需求。

2、供需预测

未来，供给方面，各类开发商将继续拿地开发，也不会出现供给短缺的情况；需求方面，随着年轻人逐渐成为购房主力，对于住房安全的需求将不断推高市场需求。

3、供需影响

综合来看，深圳市场的供给和需求相对平衡，未来短期内预计不会出现房价大幅上涨或下跌的情况。

三、经济形势

1、经济背景

深圳是中国经济的重要组成部分，经济增长迅速，属于创新型城市。一线城市的高房价也与当地的经济和公共服务水平息息相关。深圳房价虽然高，但与经济实力相符合，市场较为理性。

2、经济预测

未来，深圳经济将继续稳中有进，与此同时，财富分配制度也将逐步完善，这将有助于推动中低收入群体的购房需求。

3、经济影响

深圳的经济发展实力和财富分配制度的完善，对于市场的稳定性有一定积极影响。经济稳定发展也会带动房地产市场的平稳发展。

四、市场情况

1、市场背景

深圳房价一直处于高位，由于资产负债表，许多购房者感到压力，但受到深圳作为科技城和创业之城的氛围影响，购房需求一直很高。

2、市场趋势

未来，深圳将加大房地产税立法的推动，这将有利于深圳市场的稳定发展，不过一季度中深圳房价已经出现跌势，未来不排除房价出现下行的趋势。

3、市场影响

深圳市场的稳定与房地产税立法的进一步推进有关。一旦房地产税真正落地实施，大减轻了购房者的负担，市场将从长远来看保持较为平稳，但在法律实施过程中或出现局部下行的情况。

五、总结：

深圳房价短期内将不会出现大波动，可能出现局部降价情况，政策、市场、供需和经济等多维度因素将共同作用于房价的稳定性。购房者需要加强对于市场的了解和关注，选择适合自己并合理负担的房源。