摘要：近日，房地产政策新规划发布，小产权房将全面消失！这一消息引起了广泛的关注和讨论。本文将从四个方面详细阐述小产权房消失的背景、原因、影响和解决方案。

一、小产权房的背景

小产权房是指通过违法、违规途径建造的房屋，未取得相关部门的许可证和产权证，属于非法建筑。因为它们大多是农村迁建、城市拆迁等原因造成的，属于无证建房，所以价格相对较低。由于全国许多城市居住人口逐渐增加，房价不断攀升，对低收入群体来说，小产权房成为一种比较实惠的居住选择。

然而，由于小产权房的非法性和政策风险，也面临着各种问题，比如无法准确测算房屋的质量、难以融入城市规划和管理体系等问题。

二、小产权房的问题

小产权房一直以来是个存在问题的房地产领域，它存在着很多问题：

1、质量无法保证：由于小产权房建造时没有经过严格的设计和施工，大多数小产权房房屋质量不够稳固耐久，安全风险较大。

2、建设不规范：小产权房缺乏规范的设计和建设标准，建设过程中缺乏必要的环保、制度监管等，难以完全符合城市规划要求。

3、产权难以保障：由于没有合法产权证书，小产权房业主的产权往往没有得到有效保障，甚至存在被拆迁、被突然拆除等风险。

三、小产权房全面消失的原因

小产权房全面消失最关键的原因是政策风险和法律风险。当前，中国政府正在加强城市规划和房地产市场管理，不断出台新政策、新法规来规范市场。从这方面来说，小产权房应该是政策监管的重要区域，同时增加了小产权房业主和购房者的政策风险。

四、小产权房消失对市场的影响和解决方案

小产权房全面消失将对市场产生重大影响。对消费者来说，因为小产权房的价格低，成为了他们的首选房屋类型。消费者也不太愿意买房子的成本上升，消费能力被削弱。

为了解决这个问题，政府可以出台更加有利的政策，并鼓励楼盘致力于完善各项相关手续和发展规范，尤其是购房者需要更准确的信息和保护。

五、总结：

小产权房是房地产市场中的问题，它存在着很多问题和政策风险，也会对市场带来一定的影响。为了解决这个问题，政府需要出台新的政策和法规，促进房地产市场的稳定和健康发展。