摘要：近年来，小产权房的数量逐渐增多，如何处理成为政府和民众关注的话题。本文将阐述小产权房的后续处理方案，分为四个方面进行详细说明，包括官方政策、市场化推进、道德层面与法律程序。通过本文的介绍，读者能够对小产权房后续处理有更加深入的了解和认识。

一、官方政策

为了解决一些城市早期建设规划不完善所致的土地界线不清、产权不明的问题，国家在2007年出台了关于小产权房的相关政策，明确了小产权房的面积和使用年限等。而在2019年8月，国家发改委等部门联合发出通知，要求各地责任部门依照法律和政策，使用多种方式对小产权房开展综合整治，对符合整治要求的，按规定进行合法合规记录。因此，在小产权房后续处理方案中，官方政策的解释和实施是关键。

首先，政府应该借鉴先进地区的处理方案，逐步规范小产权房的管理和使用。其次，政府部门应该与社区居委会合作，组织做好小产权房的调查和分析工作，积极向居民宣传相关的政策和法规，并定期公示小产权房的管理情况，增强民众的合规意识。最后，对于存在违规行为和违规地段的小产权房，政府应该采取必要的处置措施，切实保护公共利益和群众的合法权益。

二、市场化推进

小产权房的存在给予了一部分居民较为便宜的居住选择，但在很多情况下也存在很多弊病，例如装修水平低、装修品质差、居民生活质量欠佳等等。对于这些小产权房的业主和房产管理方，市场化经营和推进是一个不错的选择。

首先，通过规范管理、制定租赁合同，提高房屋装修及设施设备等硬件条件，提高房间的品质，吸引顾客对小产权房的青睐。其次，通过租金调控等手段，控制小产权房的租金价格，避免价值被过度抬高，不得已地将小产权房转变为中等以上住房标准，减轻居民的经济压力。

最后，市场化经营可以通过引进资金、人力资源等实现小产权房提档升级。采用广告宣传、互联网电商等手段，提升小产权房的影响力和知名度，吸引资金的流入并推动小产权房升值。在此过程中，要注意尊重规定，严格遵守政策，保障市场经济健康有序地发展。

三、道德层面

小产权房作为一种非正规的居住形式，其存在涉及到道德层面的问题。民众要充分认识到，购买小产权房所带来的利益和不利之处。首先，价格低廉、带有风险，但是小产权房不能得到全面的土地使用权，房屋装修等软硬件条件较差；其次，小产权房往往缺乏必要的生活保障，例如水、电、气等设施的供应和维护；最后，在很多情况下，部分小产权房的建设和销售背后可能存在不健全的经营原则，存在利益驱动的商业行为。

面对这些问题，道德教育应成为一种重要的社会力量。学校、家庭、社区居委会等应该引导青少年和年轻人在必要的时候咨询有关的房地产法律法规，了解生活权利，明确相关的法律责任。同时，政府可以建立相关的征信系统，加强对小产权房的监管，倡导集体供暖、集体供电等等集体化水平。

四、法律程序

在小产权房后续处理中，法律程序无疑是非常重要的一环。当小产权房产生争议时，要及时向有关部门申请认证资格，解决产权纷争。要了解当地市场价格情况，多做市场调研，以便在协商中掌握主动权。在解决小产权房问题时，要建立一个律师-居民房屋法律咨询体系，调查相关的房地产法规，推动建立居民的法律意识，维护自己的权益。此外，当居民有建议、建议和要求时，他们应该转向相关部门提出要求。

五、总结：

以上所述即是小产权房后续处理方案。作为一种非正规的住宅形式，小产权房的合法性一直以来备受争议。这篇文章以四个方面为核心内容，给出了一系列小产权房后续处理方案。在这里，我们再次呼吁政府、开发商、业主及社区居委会等各方参与，共同合力建立和落实小产权房的相关制度和法规，让小产权房不再是问题，能够被合法和正当地利用。