在各省市房产消费市场中，公寓楼始终年来都不太被看淡，税赋高、资金面差、农地采用年数短、房贷基准利率高、无法入驻……除了急速颁布的经济政策框框都管制了公寓楼的成交量，并非吗没的选，买房客当然说实话公寓楼。

因此深圳公寓楼究竟这儿不那样？

具体来说，为何是深圳？

1.发展前景竞争优势

2021年，工业产值排在全省前四位的卫星城依序是北京、北京、广东深圳、广东深圳、青岛，耐热、低密度合作开发工程建设的、中高档天然资源科创的深圳，稳坐了全省工业产值第二城的边线。

2.经济政策竞争优势

不限牌、不限贷

相比而言点数提出申请幼儿园

小孩读书的难题上，现阶段，深圳文锦渡、坂田、龙山、荣光，桥头、澄海片区的商务人士公寓楼能提出申请私立幼儿园了，具体内容经济政策和买房时数、定居天数、社会保险时数有非常大亲密关系。

3.消费市场竞争优势

1.价格竞争优势

随着房价上涨，深圳未来上车的门槛将会越来越高，核心地段的项目更加。而相比住宅，公寓楼通常面积更小，总价更低，上车门槛也比较低，同时月供压力也没因此大。

2.产权竞争优势

3. 社群竞争优势

4. 用途竞争优势

公寓楼的投资由于他的独特属性，短天数内的回报是很低的，投资公寓楼就需要做好长期投资的准备。衡量是否值得买入的重要指标是租金回报率，租金回报率越高说明越值得投资。

6.金融属性竞争优势

公寓楼能作抵押贷款

增值保值能力强

房产证已不再实行，全以不动产权证为准，住宅70年、公寓楼40年、别墅50年，期限统统作废，到期自动续年数，

Q:

A:

Q:

现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！

A:

第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交农地出让金即可继续采用；

应该除了很多小伙伴并非很清楚是这个究竟有什么用吧。

今天给大家一一解答这些难题：

不动产统一登记是什么？

市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有农地采用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，提高工作效率，实现简政高效。

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新的不动产权证和房产证相比，有何区别？

具体来说，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、采用期限等内容。

登记后，原有房地产权证除了效吗？

卖房更方便（再不用农地、房屋多个部门跑手续）；

一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）；

农民受益（农村农地作为集体农地的一部分纳入统一登记）。

提出申请-受理-审核-登簿（登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明）

提出申请不动产登记时需要提交哪些材料？

（1）登记提出申请书；

（2）提出申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（4）不动产界址、面积等材料；

（5）与他人利害亲密关系的说明材料；

（6）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！

其他难题的解答如下：

【经济政策】东莞楼市调控升级！

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【大涨】全球房价都在大涨！