深圳小产权房网2018年土拍项目成交价均未超出市场指导价的10%，楼盘可正常按照预售实行。
开发商空手套白狼的本事，取经于香港！“当时，不用什么本钱，就赚那么多钱，收钱收到自己都害怕。这样卖下去，不知要赚多少钱！”
0010.jpg (46.46 KB, 下载次数: 3)
全部现房销售：现售试点 正式亮相楼市
全国首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府
3 天前 上传
一旦发生资金链断裂，导致工程烂尾。一方面损害购房人切身利益，另一方面也给社会稳定造成挑战。
只有革了房地产的半条命，把资金赶到实体经济上去，我们的收入才能增长，深圳小产权房，我们的消费能力才能提升，中国经济才能脱胎换骨。
此消息并非空穴开风！前段时间广东省酝酿取消商品房预售制，楼市风声鹤唳。
预售制隐患重重，市场乱象丛生！在中国传统预售体制下，存在着各种各样的隐患，在广东省下发的文件中，官方认为预售制存在管理风险、消费风险、社会风险、金融风险。
取消预售制，就是在楼市来了一次釜底抽薪。现售对房企资金的要求是成倍地增长！开发商空手套白狼的好日子快结束了！
3 天前 上传
取消预售来了，开发商的好日子到头了预售制这根从香港移植过来的杠杆，撬动了房地产二十年来高歌猛进的历史进程，现在撤下这根杠杆，不止小房企要倒下一大批，有些大房企也逃不了厄运。
3 天前 上传
但从实际角度考虑，现房的房屋价格基本稳定，不会像期房那样出现大幅波动。此外，期房只能看到效果图，实际房屋和效果图可能差距很大。现房购买的话，房屋的结构、采光、质量都能实打实的看得见！
0007.jpg (24.13 KB, 下载次数: 3)
可以断言，本轮楼市调整的大趋势已经确立！中国房地产行业的高暴利时代已经过去了！
没错，又是深圳！这座曾是小渔村的城市，不仅是内地最先引进商品房预售制度的城市，如今，在预售制度改革方面也率先打响了第一枪。
作为先行者，中山市最近推出的地块全部都要求现售！最近新推的竞拍的地块，统统都是不许预售的。
2、房价跌下来，实体经济振兴上去！
预售时代！隐患重重！
下载附件
下载附件
作为备受瞩目的全国首个现房销售试点，龙华金茂府项目上建设的商业、住宅等建筑物，不能进行预售，必须在竣工并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。
据统计，昆山2017年土拍项目，有3宗地块成交价高于市场指导价的10%，分别为花桥建滔地块、陆家展逸地块、城北同进地块。按规定，此3宗地块需等工程竣工验收后，方可销售，即现房销售。
近2年来，昆山土拍有哪些地块需现房销售呢？
此举一出，楼市暴风雨或要提前来临...
下载附件
花桥建滔地块与城北同进地块近日昆山规划局已公布最新的规划公示，项目应该会陆续启动，深圳小产权房买卖，但根据政策规定，楼盘需竣工验收后方可销售，看来关注这几宗地块的购房者还需再等一等了。
刚刚楼市传来重磅消息！
现房时代来临，对于普通老百姓而言，不用一边负担着放贷，一边交着房租过日子了。
根据昆山国土资源部关于《土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则》规定，超过市场指导价 10%以上、25%以内（含 25%），商品房预售条件调整为工程竣工验收后，方可申请预售许可。
0010.jpg (118.36 KB, 下载次数: 3)
1、预售制取消，房屋质量看得见！
就在刚刚，楼市传来大消息，全国首个商品房现房销售试点项目正式亮相，引起了市场的强烈关注。
3 天前 上传
下载附件
对于广大有住房需求的消费者来说，现售制是一个大利好。尽管从表面上看，期房似乎比现房在价格上有一定优惠。
深圳突然宣布：房地产不再有预售房！
“预售制取消”不能一日速成，中国房地产多年留存下来的问题，需要一个漫长的过渡才能完成。但是政府已经逐步落实各项政策来实现，
目前，房地产市场预售制度下的种种弊端日渐显露，对国家而言，空手套白狼的房产泡沫加大了国家的金融风险，经济被房地产绑架；对购房者而言，空口白话就拿出上百万的资金去购买一套虚无缥缈的房屋，代价太大。
0008.jpg (32.35 KB, 下载次数: 3)
3 天前 上传
历史潮流，浩浩荡荡，顺之者昌，逆之者亡！历史长河里，从来都是如此。
好消息！现房时代或将来临
什么是现房？拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
下载附件
再则，预售也使违法违规销售有机可乘，房地产市场乱象丛生。
现房销售！昆山也有所规定近几年，昆山政府为控制土拍市场恶意竞价，设定了超过竞价后的相关限定——现房销售。
现房满足“拎包入住”的需求，即便是毛坯房，购房者只需要装修好便可入住。省去了购房者对房产证漫长的等待时间，以及等待交房期间的租金支出。
0009.jpg (102.19 KB, 下载次数: 3)
石锤落地！本已是“惊弓之鸟“”的楼市，又要炸了，对于开发商来说融资成本是最重要的
据悉，龙华金茂府总建面约20万平米，共建设有7栋超高层住宅，配套底层商业和幼儿园。项目包含155平240平的45房，精装修现楼。
