十九大报告指出“要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。10月15日，面向福田区户籍在册轮候人配租的汇裕名都花园(一期)共1600套公租房开始选房签约！福田区立足实际解难题，以多渠道保障、多形式筹集、高标准建设、精细化管理，探索出一条超大型城市中心城区住房保障新路。

　　多渠道完善住房保障

　　提升居住品质

　　福田区是深圳的中心城区，也是高度建成区，人才住房建设难度巨大，供需矛盾尤为突出。为了落实人才强区战略，解决福田人才的后顾之忧，福田区住房和建设局深入挖掘保障房筹集建设潜力，通过新建、改造、补贴等各种途径拓宽房源筹集渠道。

　　在辖区土地资源稀缺制约下，福田区积极与社会企业合作，将位于原特区外的工业用地用于保障房建设，建成后由福田区回购或对企业配售，已建成龙华伟禄雅苑、龙岗坤宜福苑、宝安汇裕名都等多个大型安居工程住区。2019年，福田共计划推出2400套公租房面向福田户籍轮候库家庭配租，第一批1600套公租房吸引了10935户家庭申请，并将于年底推出第二批800套公租房。

　　随着“人才强区”的战略实施，福田区引进了不少各类各级人才。面对人才对于居住在区内的强烈需求，福田区住房和建设局探索通过发放补租的方式，作为福田区人才安居政策实物配租保障形式的补充。福田区住房和建设局面向社会筹集存量房源，区重点企业人才承租这些社会存量房源的，福永桥头小产权房，可按规定申请产业人才补租。

　　多形式拓宽

　　保障性住房筹集渠道

　　为克服土地资源瓶颈，福田区住房和建设局通过新供应用地、公共配套上盖、城市更新配建、棚户区改造、跨区工改保、社会房源规模化租赁等多种途径，扩大住房保障供给。

　　福田区住房和建设局深入挖掘存量土地资源，积极筹集零星居住用地用于人才住房建设。同时，该局全市率先开工建设多个公共配套上盖保障房项目，最大化发挥土地价值。

　　深圳城中村为来深追梦人提供了第一落脚点，但也因消防、治安、环境等问题被诟病。为全面推进城中村综合整治，福田区住房和建设局启动了13个城中村的综合整治。2017年，福田区结合人才住房筹集、城中村安全隐患整治需要，创新城中村“综合治理+统租运营”模式，打造了深圳首个城中村人才公寓—水围青年人才公寓。该项目位于福田区水围村，由深业集团向水围股份公司统租29栋村民楼，按照人才住房标准进行全面改造，再以优惠租金配租给辖区企业人才，同时，设立专门服务香港人才的“水围香港科技人才公寓”，进一步优化居住条件，完善生活服务，为来深工作的港资企业优秀人才营造创新创业的良好环境。

　　此外，颇受关注的棚改也是福田拓宽保障房的筹集途径。目前，福田区城市更新项目全部按20%左右比例配建人才住房和保障性住房。同时，棚户区改造项目的住宅部分，除返迁房外全部规划为人才住房和保障性住房，以加大人才住房和保障性住房供给支撑。

　　“科技范”系统保障

　　便捷服务稳步提升

　　智能化的管理系统，也让福田的保障房服务“科技范”十足，便捷度满分。720°VR看房选房系统，市民足不出户即可查看房源情况；无感知服务系统，有效加强人员入住管理，提升居住安全性；在线报修小程序，为住户提供更加便捷高效的维修服务。

　　以天健缤悦荟、汇裕名都两个小区为试点，启动福田区智慧住房管理系统开发。承租人在线即可完成实名认证、合同签约、租金缴交、工程报修，保障承租人安全，提高管理工作效率，简化群众办事流程，促进福田区保障房管理全面升级。今年7月还上线了保障房维修小程序，拓宽了保障房保修的途径，提供租户便捷、管理高效的线上报修方式。

　　此外，福田区还加快了数字科技在建筑业的创新应用。利用大数据、云计算、物联网、5G、人工智能等新技术，为建筑业产业链上下游各方赋能，实现建筑业产业全过程、全要素、全参与方的战略升级，打造建筑产业多方共赢、协同发展的生态系统。

　　统筹：馨怡 文/图：馨怡、蔡颖

　　制版：李斌 肖美连 梁炽林