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西丽湖度假村37栋别墅被定性为违建，已有4栋被强拆

原标题：深圳西丽湖度假村内37栋超期临建别墅已清拆完毕

南方网年9月7日讯 此前，记者持续追踪报道西丽度假村内37栋别墅——“松林山庄”属违法临时建筑4年未拆的新闻。2018年10月，广东省高级人民法院驳回度假村再审申请，松林山庄的依法清拆工作被提上议程。

记者了解到，从今年6月开始，相关部门正式对违建别墅进行执法清拆。近日，记者在现场看到，原本盘踞在西丽湖水库边的37栋别墅已被清拆完毕，现场还有工人正在处理拆除后的建筑垃圾。

37栋别墅清拆完毕，曾受严重阻挠

据了解，部队统建房最新消息，松林山庄为深圳市西丽湖度假村有限公司的酒店配套用房，于2009年取得了临时建设用地规划许可证和临时建设工程规划许可证，在原有老旧石头房子的基础上拆除重建。

2014年10月，37栋别墅因广东省委第三巡视组介入调查而被高度重视，该处别墅群建于水源保护区内，属于违法建筑。因此在2015年4月12日使用期限满后无法续期。南山区规土监察局进行立案调查，做出行政处罚决定，限期三十日内拆除。

西丽湖度假村曾多次向法院提起诉讼请求，要求撤销该项行政处罚，但一审、二审都以败诉告终。2018年9月29日，广东省高级人民法院驳回了西丽湖度假村要求撤销行政处罚的再审申请。

年1月17日，深圳市南山区规划土地监察局对松林山庄违法建筑物进行强拆，深圳小产权房个人急售，但鉴于违法建筑物内的人员仍未搬离，且部分实际使用人严重阻挠，大型拆除设备无法进入现场，因此，在拆除现场围栏等违法建筑物后，暂停了拆除行动。

记者了解到，从今年6月开始，南山区规划土地监察局正式对违建别墅进行执法清拆。近日，记者在现场看到，原本盘踞在西丽湖水库边的37栋别墅已清拆完毕，工人正在现场处理拆除后的建筑垃圾。

按购房原价赔偿，部分住户租房居住

实际上，松林山庄的实际使用人并非西丽湖度假村，而是别墅的“会员们”。住户先生告诉记者，此前别墅内住有23户人家，其余的14栋为自留尚未出售。

2013年前后，住户们先后以购买金卡会籍形式“购买”别墅，与西丽湖度假村签订长期合同。2013年，先生一次性现金付款562万购得别墅，别墅建筑面积为234.41平方米，“当时西丽周边房价只在1.5万/平方米左右，而这里别墅的单价却要近3万元，而且还无法办理房产证。”当时回忆起当初“入会”购房时的情景，先生后悔连连。

先生曾出示一份《西丽湖度假村金卡会员会籍入会合同》。合同写明，别墅土地使用权可至2026年，即使过期仍可延期继续使用。先生表示，当时度假村也是这样告知的，而且当时对方还拿出多份深圳市政府会议纪要，证明别墅使用期稳定有效。但直到37栋别墅被举报，业主这才发现当年自己花费近3万单价购置的别墅面临被拆除的风险。

1月17日，南山区规划土地监察局负责人接受采访时表示，有关部门会搭建平台促使西丽湖度假村与别墅住户沟通，协商经济补偿问题。记者了解到，度假村按当时别墅原价赔偿住户。9月6日，先生表示，目前还有3户“业主”不愿签署同意书。由于时间仓促，别墅拆除后，部分住户只能在外临时租房居住。（记者丰雷）