在城市发展的过程中，总会遗留一些问题，如城中村和小产权等。近日，自然资源部发布通知，要求加快宅基地和集体建设用地使用权登记。同时，确认城镇居民不准通过非法购买宅基地、非法占用耕地建房和小产权房的登记。小产权房问题由来已久。因为价格低，营业额大，所以它们体积大，占地广。然而，几乎每年，官员们都重申小产权房不能成为正式成员。

自然资源部表示，到2020年底，将基本完成宅基地和集体建设用地使用权的登记。此外，还要求加快地籍调查，全面调查宅基地和集体建设用地的基数，明确掌握调查登记、调查登记、未登记和未登记等情况。然而，自然资源部和地方政府也就公众关注的小产权问题发表了声明。

5月20日，广州市发布相关通知，明确规定在集体土地上开发的商品房不予办理权属确认登记。如果面积超过“一户一居”，超出部分不予登记。简单地说，没有希望成为一个小产权房的正式成员。

小产权是指在农民集体土地上建造的房屋，不支付土地出让金和其他费用。产权证是由村集体或乡镇政府颁发的，而不是由国家住房管理局颁发的，所以它们被称为小产权。小产权房也可以交易，但没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会记录购房合同，因此购买小产权房的风险会更大。

除了在集体土地上建造的房屋、在集体企业土地上非法建造的房屋或占用的农田、各种农业园区的别墅或疗养院都是小产权房屋。与小产权相比，大产权分为40年、50年和70年。普通商品房都是大型产权房。然而，在广州和深圳等大城市的城中村，小产权房更为普遍。小产权房的比例接近40%。无论是在交易市场还是租赁市场，城中村都是不可或缺的一部分。

几年来，国家有关部门明确要求坚决制止和严惩在建小产权房的建设和销售，并多次表示小产权房的建设、销售和购买不受法律保护。去年，深圳提出将工业类型和其他物业转化为常规物业，并改变其用途。市场开始期待小产权房。官员们别无选择，只能郑重声明，住宅小产权房不能成为正式成员。

反复禁止小产权房不仅仅是因为价格非常便宜，比普通商品房低几倍。例如，小产权房的数据显示，深圳的二手房价格每次都超过6万元/平方米，一套40平方米的小产权房价格为240万元，而一居室的小产权房价格只有几十万元，差别非常明显，所以交易市场相对比较火爆。另一方面，随着房价上涨，拆除大城市的成本是无法计算的。

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