相对于小产权的二手交易，相应的担保是村委会的统一建筑(村委会的所有权转移和更名)、开发商的房屋(开发商的所有权转移)、农民的房屋(律师的见证)和单户农民的房屋。2.完整战略：半田小产权房销售价格深圳小产权房存量据不完全统计，目前深圳小产权房数量为611万套，而深圳房地产总量为1041万套，也就是说，近60%的房子是小产权房。这与整个深圳有关。如果以宝安、龙岗为统计点，估计小产权数量占90%以上。然而，随着旧区改革的推进，海关以外的商品房数量逐渐增加。

已按规定颁发商业房地产证的，按照* * *、省、市颁发的商业房地产补偿标准执行，并按照本办法第五十五条的规定限制产权调换。小产权房销售价格(二)已按规定办理非商业房地产证的，按重置价格补偿建筑物，已使用的土地按原处理确认的逾期地价扣除的地价补偿。土地价格免除原处理的，不予土地补偿，不实行产权调换。

原农村集体经济组织或其继承单位为解决原村民的住房问题，修建了住宅型历史违法建筑或多用途小产权历史违法建筑为主住宅的，原农村集体经济组织的继承单位作为历史违法建筑的当事人，按现行公布基准地价的25%补缴土地价款，并处以每平方米建筑面积100元的罚款。

应该注意的是，根据文件解释，工业历史违法建筑包括生产经营、商业和办公历史违法建筑。生产经营的历史违章建筑是指实际用于工业生产或货物储存的建筑物和生活配套设施，如厂房、小产权房、销售价格仓库等。非法建造的商业和办公历史建筑，是指实际用于商业批发和零售、商业办公、服务(包括餐饮和娱乐)、酒店、商业文化、教育、卫生等营利目的的建筑物和生活配套设施。

历史违法建设按本办法扣除征地和返还指标处理，征地和返还的折算比例按我市有关规定执行。(1)如小产权房售价位于原农村非农建设用地红线内或以非农建设用地和征地返还土地指标扣除，则在商业申请时，应按照市* * *关于非农建设用地和征地返还土地使用权交易的相关规定支付土地价款。

既要促进经济社会发展和改善民生，又要充分体现法律法规。特别是，通过处理历史上的工业违法建设，可以明确土地使用权，盘活现有土地资源，促进工业区升级改造和小产权房产业转型发展，解决工业空间不足等制约深圳城市发展的问题，进一步落实深圳工业区块线划定的相关要求。对历史上违法建设公共配套设施的处理，有利于解决城市发展中公共基础设施缺口大、实施困难等突出问题，促进公共配套服务设施土地遗留问题的解决，促进城市内外一体化