房子对我们来说总是有各种特殊的含义，但最广泛的用途是，每一代人在结婚生子后都会对房地产有很大的需求。对于已建房屋的现有数量来说，可能有很多，但每个人的经济水平和人均持有量并不相等。再加上飞涨的房价，不是每个家庭或每个人都能买得起房子。

然后，对许多人来说，一个正常的70岁的有产权的商品房可能是负担得起的，只有当它有一个完整的家庭(丈夫和妻子，父母和姻亲父母)的能力。即使仅仅够买一栋房子，每月的高额抵押贷款也是势不可挡的。这栋40年的小公寓几乎付不起首付，但复杂的环境和高昂的生活成本令人不满意。

因此，第三种选择，——小产权房，已经慢慢出现在市场上。

所谓小产权房是指在集体土地或企业土地上建造的房屋，没有法律保护，无法办理相关手续，甚至无法取得产权证。如果你听完解释后不能说出什么是小产权房，记住一条规则：没有产权证，小产权房不能上市交易。

小产权房是房价过高和一些开发商利用漏洞低价高价出售房屋的结果。以郑州为例，有几处小产权房其实很有名，如三环路附近的“雅歌”，长江以西三环路附近的几处老住宅区都是小产权房。

它们通常位于市外和三环路外。首先，与主要城市地区相比，监管相对较少。其次，这些地区大多是经营空间大的乡镇。

对于这些社区的居民来说，虽然没有房产证，即使三环路十年前已经从郊区变成了主要城市，房价也很难有上涨的空间。然而，在这里住了十几二十年，它早已不是一个“自然”房屋的问题，而是一个我已经习惯的家。

对于那些拥有小产权的人来说，即使他们已经习惯了很长一段时间并接受了现实，非法建房的事实也不可能一直改变。达斯摩尔一直萦绕在人们的脑海中：小型产权房会被拆除吗？拆迁后能否获得补偿？小产权房有机会成为“正式会员”吗？

首先，小产权可能被拆除。

根据2020年的最新规定，人民网发布的《将对小产权房分类处理，涉六类房应依法拆除》文章可以得出这样的结论：在未来，这六种类型的小产权房中的许多都无法掩盖其被拆除的命运：

1、经检测，房屋质量不符合国家或本市标准，存在严重质量问题或安全隐患，且无法纠正消除的；

2、土地用途为耕地，总体规划为一般农业用地、基本农田；

3、占用水源保护区土地；

4、占用公共道路、绿地、河流、高压供电走廊、压力管道占地

5、严重影响土地利用总体规划、城市规划的；

6、损坏或影响文物和风景名胜区的保护。

其次，是拆迁的后续问题。我不希望成为一个被重新安置的家庭，但我会给予安置或补偿吗？答案是否定的。根据此前新华社的报道，北京昌平区曾在一次“大行动”中拆除了4万多套小产权房。据报道，业主没有收到任何赔偿。

那么，小产权真的要面对“九死无生”的局面吗？人民网在宣布上述六个必须拆除的小产权房的同时，还在其第《将对小产权房分类处理，涉六类房应依法拆除》条中指出，实际上有两种小产权房有机会办理手续，从而成为正式成员：

一是对于“已建未售”的小产权房，如果住宅区的土地利用总体规划符合城镇总体规划，可以进行施工质量检测，如果房屋质量通过安全检测、审查及相关要求，可以办理正式手续。二是如果符合规划要求，可以纳入公共租赁政策住房的范围。

看完这篇文章，手里拿着小产权房的朋友心里有点"分数"，但我们也要提醒他们不要太早高兴，因为"成为正式会员"的两项政策只是相关的消息，还没有在实际市场中实施。换句话说，“成为正式会员”的道路能否顺利进行还不得而知。

因此，我也要提醒置业人士，特别是想炒楼的人士和有需要的人士，虽然小产权的价格低，但他们应该小心起步。毕竟，尽管它对眼睛来说很方便，但它却是“无穷无尽麻烦的一个配方”。

我是老赵，从事房地产已经15年了。我一直密切关注着自己，对房地产市场的发展有了更多的了解。

这篇文章最初是由颜屋和老赵写的。欢迎关注并带你一起学习！