7.【虎门豪庭】预售公寓类型：一楼商铺473平方米，每平方米9880元，二楼商业576平方米，每平方米6580元，两室一厅，三室一厅。支付方式：一次付清。2.2-5年分期首付50%利息3%至8%，付款方式：50%首付，3年分期付款。工程价格：平均价格：5800

农村土地属于集体土地。在农民集体土地上建造的房屋，其产权证不是由房管部门出具的，而是由乡镇或村委会出具的，属于“小产权房”。乡镇发行的所谓小产权实际上没有真正的产权。此类房屋没有土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不真正有效。

第一期《深圳市公报》表明《深圳市关于修改〈深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)〉的决定》(以下简称《实施办法》)已由第六届市政府第五十四次会议批准并正式实施。深圳装饰网获悉，修订后的《实施办法》扩大了货币补偿范围，减少了房屋征收阻力，顺利建设了公共基础设施和民生工程，进一步完善了我市房屋征收补偿工作机制。

没有房产证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准。如果实际建筑面积小于相关批准文件中记录的建筑面积，以实际建筑面积为准。房屋建筑面积一般以房产证上记载的建筑面积为准。

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房屋附着物是指房屋所有权证或房屋租赁合同中载明的与房屋主体建筑相关的附着物或构筑物。一般指有合法权属证明或不计算租赁面积的客厅附属部分，如杂物间、室外房间、卫生间、过道、庭院等。附属于住宅。

被拆迁房屋只要是取得所有权5年以上的，就可以办理过户手续。当然，被拆迁房屋的所有权转移仍然存在一定的风险。在这里，不建议购买要拆除的房屋。毕竟，买房降低了风险。许多购房者，在买房的时候，会看到一些二手房信息来看房子，所以拆迁房屋的问题应该得到更多的关注。那么，拆迁房屋可以转让吗？房屋拆迁和转让有哪些风险？

第十六条拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，对补偿形式、补偿金额、安置房屋的面积和位置、拆迁过渡方式和过渡期限不能达成一致的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是区、县(市)房地产行政主管部门，受同级统治。

第二十条农村村民符合宅基地审批条件但尚未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县的规定给予适当补助。但是，拆迁实施方案是以单独审批宅基地的方式确定补偿安置的。

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为鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬到郊区或不要求拆迁单位安置房屋，房屋拆迁补偿标准由当地政府根据当地实际情况和相关法律政策确定。拆迁和建设单位必须严格把关，不得随意变更。

在深圳买一套房需要500多万元，但一套公寓只需要3%的商品房，这意味着一个家庭需要31000平方米，而一套公寓只需要10000多平方米。除了不能随意转售，其他都一样，因为房子是在深圳建的。