集资房与村委会统建楼不同的是，集资房是开发者从村委会购买土地，独立开发的，村委会完全没有参与，而村委会统建楼是村委会的出生地，由开发者出资，村委会参与住宅销售的方式开发的。 另一个村委会的统一建设由村委会出资，第三方开发商不参与开发，该村委会的统建楼在深圳中也不少。

另外，深圳还有少量军产室，这种情况比普通村委会统建楼复杂，数量少，不详细说明。 深圳的小产权房实际上有好几种，一种是比较常见的一户农户，土地性质相当于宅基地，政府免费使用农户，因此被称为农户的集资房和村委统建楼的土地性质相同，在农村的集体土地上，规模上，一般集资房和村委统建楼比较大。时光流逝，岁月流逝，转眼之间深圳小产权房的建设被禁止以来已经过了四五年。 以前的小产权房库存已经空了，这几年市场上流通的小产权房从哪里来？ 现在市场上销售的是怎样的小产权房子呢？

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