对于许多需要买深圳小产权房的人来说，大都心里是非纠结，因为购买小产权房是一个无奈的选择。买商品房的话，房价太高，远远超出购买能力。不买房的话，每年大笔的租金白白交给房东最后自己还是一无所有。买深圳小产权房吧，小产权房不被承认的风险依然存在。但这仍然不能阻止深圳小产权房的火爆市场。那么在购买深圳小产权房时，应该从哪些方面选择呢？

一、看朝向

在查看家居户型图时，首先根据方向指向标分南北，然后查看客厅和主卧室的窗户（阳台）的朝向来判断房子的方位。一般来说，朝北和朝南的房子有良好的采光和通风，朝北的房子几乎没有光照，朝西的房子受到阳光照射的困扰。

二、看构造

单从方位来看，独栋住宅优于高层住宅商品房。板楼相对来说是方形的，更多的公寓面向南方，通风和照明条件好。当然这价格上面肯定是要贵些的。房子的进深（进深是指独立房子的两个水平墙之间的距离）不能太大。如果进深太大，房子的类型将会很长，中间的大厅将会缺乏采光。

三、看交通

了解社区外交通状况的主要考虑因素是出行是否方便，包括社区的位置是否是主要的城市交通道路、道路通行能力、路况、高峰时段交通堵塞，以及交通是否受到单双号的限制。

四、看楼间距

楼房间隔过近，前后楼房受日光和气流干扰，朝南房屋采光不足，通风可能不顺利（选择低层购买者需特别注意）。

五、看配建

随着经济的飞速发展，服务业和行业机构不断涌现，配套设施内容越来越丰富，但生活必需品只是项目的一部分。通常，这取决于周围交通、医院、超市、邮局、警察局、商场、银行、餐饮、娱乐和休闲设施的支持条件。经过规划，将了解该地区未来的发展价值。