房价越高的地方，小产权房就越多。中国房价最高的两个城市是深圳和北京。而深圳的房价，总体上还要高于北京。所以，可以推断深圳小产权房比北京还多。数据也可以验证这一推断。据说北京房地产市场占20%左右，而深圳的小产权房更是高达50以上。据统计。深圳存量小产权房约40万栋，总建筑面积在4亿㎡以上，占据了深圳房地产市场的半壁江山。

深圳小产权房之多，可能超出很多人的想象。特别是在关外地区，小产权房更是房产市场的主力。在很多地方，目光所至，你所见到的那些各种各样的房屋，住宅、写字楼、购物中心，各种规模有大有小，有的略显寒酸，有的富丽堂皇，外地人想象不到的是，这些房子可能都是小产权房。在有的地区，商品房反而是凤毛麟角曲高和寡了。

深圳小产权房如此之多，为什么购房的人无房可买，卖房的小产权房中介也几乎无房可卖，优质的笋盘却寥寥无几？因为目前深圳小产权房已经快到了房源枯竭即将无房可卖的境地了。深圳房价之高，远远超过了大部人的承受能力，动辄几百万一套的价格使商品房成了大部分人可望而不可即的奢侈的存在。对大部分没有能力购买小产权房的人来说，深圳小产权房就成了唯一的现实选择。毕竟，在这个城市生活在这个城市工作，毕竟要有一个安身的地方，安居乐业，只有安居了才能乐业了。租房不是也可以吗？有专家不是要鼓励人们以租房代替买房吗？首先，租房虽然可以住，但是不管租多久，房子都不是自己的，交了多年的房租，最后自己扔将一无所有。而交房租的钱，足矣买一套自己的房子，虽然是小产权房，房子是用来住的，小产权房也是房子，照样可以住，照样可以遮挡遮挡南国的骄阳，照样可以安放漂泊的灵魂。

也有的人有能力购买商品房。但是深圳目前限购限贷政策非常严格，有钱没有购房资格，钱再多也没有用。公租房也是个选择，但是谁也不知道在自己的有生之年何时可以抽到号？所以，小产权房也成了不部分人的选择，可以说是被迫转向小产房市场。所以，深圳小产权房需求很大，而房源却没有增加。因为自2013年之后，深圳就严格限制新建小产权房了。综合这些原因，深圳小产权房市场，即将房源枯竭无房可卖。需求旺盛的原因，并不是小产权房多收欢迎，毕竟小产权房的规划建设水平远低于商品房，居住品质不高。买小产权房，是因为没有别的选择。