最根本的原因是深圳政府加大了对小产权房的管理和控制，深圳可持续发展的土地资源很少，小产权房的土地面积占深圳土地资源的一半！因此，深圳的小产权房供不应求，商品的稀缺性更为昂贵。

深圳有一千万人以小产权房为家？

深圳城中村农民的房子是许多新深圳人租房的第一站。相对便宜的租金是基于建造房屋的低成本。许多只想为自己生活、经济条件差的人也选择购买小产权的房子。目前，深圳保障性住房项目和体系建设尚未到位。如果小产权房消失，刚刚开始职业生涯的年轻人和大量低收入工人将如何在这个繁荣而昂贵的城市中立足和发展？

深圳小产权房总数达到37.94万套，建筑面积4.05亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%，占深圳总建筑面积的一半。根据这一面积比例，深圳近2000万人口中至少有1000万人居住在“深圳小产权房”。

与此同时，深圳小产权房的买家中也有大量的投资者。在政府出台限购等房地产调控政策后，一些没有房票的投资者将注意力转向了小产权房。有人认为小产权房还有发展空间。房地产投机者购买了大量的小产权房，这使得他们的价格上涨，同时进一步增加了市场对小产权房的需求。

然而，自2014年底以来，深圳已有效控制了小产权房的发展。自2015年以来，深圳基本上没有新建小产权房，深圳的小产权房越来越少。市场规则：稀缺是最昂贵的东西，价格越来越贵是必然趋势！

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