东莞小产权房要注意什么

2020年大多数的人在买东莞小产权房之前应该都会先做好购房预算吧，做购房预算的前提，就是要了解清楚购买小产权房屋需要的费用，大多数的朋友买东莞小产权房子属于初次置业，也就不清楚这些内容，今天就来讲讲买塘厦小产权房要花哪些钱呢?

1、购房定金

般我们在看中某一 套房子之后，都会先交一 笔定金，提醒购房者定金是 当事人可以约定一方向对方给付作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者回收，一般是退还不 了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%。

2、首付款

首付款是房屋购买时的需要支付的笔预付款，双方在签订小产权房购房合同或者是出售合同后，首付款应该及时返还给买方或者用来抵充房价。在些城市， 首付款一般是房产总额的30%。

3、小产权房屋交接时所需的费用

小产权交房时需要交纳的费用主要包括一些公共维修基金、 物业管理费等。公共维修基金也是国家强制征收的，征收的标准有两种，有的按建筑面积计算。物业管理费大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同。装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。

4、计算装修费用

如果你购买的是小产权房后环房，装修费用也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用， 如开通管道煤气有线电视宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

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