首先，简单介绍一下什么是小产权房。小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，其产权证不是由国家房管部门签发，而是由乡镇政府或村政府签发，也称“乡镇产权房”。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一个通俗称谓。 农村自建住房一般可以在手续完备时抵押贷款。这里指的是手续，重要的是房屋的产权证。目前，我国有一些农村自建房屋，只有土地使用证，没有房屋产权证。在这种情况下，不能发放贷款。 实际上，许多人在缺乏资金的情况下都渴望用钱。一般来说，你会选择借钱，但你需要一些东西来抵押大量贷款。那么小产权房可以抵押吗？国家法律规定，小产权房的产权证不被国家承认。由于小产权房没有产权，只有土地使用权，不能交易，绝对不可能向任何银行申请抵押贷款，即使是全额购买，也不可能随后申请抵押贷款，这与商品房有本质区别。 2011年11月，《对于乡村团体土地确权挂号发证的若干意见》明确指出小产权房不应该注册认证。但是，银行发放抵押贷款的前提是必须提供房地产证书。众所周知，因为国家不承认，它不会通过编号程序。因此，小产权房不能在银行抵押，除非它们被改造成大产权房，它们可以抵押。 正因为小产权房不符合抵押条件，所以当你购买小产权房时，你不必太担心房子是否已经抵押或是否有任何债务纠纷。如果你想交流更多关于小产权房的问题，可以加上(边肖微信13530304103)从事小产权房行业8年，对小产权房了解更多的边肖，这样可以为你解答更多关于小产权房的疑问。