小产权房一般以合同的形式签订，这就是我们每天所说的“小产权房合同”。那么，当我们购买小产权房时，一般谁适合签合同呢？他们都和开发商签合同，还有一个就是和村委会签合同！

目前，小产权房合同基本上是以集资建房的形式签订的，开发商为甲方，集资建房的股东(即购房人)为乙方.合同将注明房屋地址、交付编号、开发商的私人或开发商的公司信息、土地来源和土地使用证等。

我们和村委会签订合同时熟悉的是村委会的统一建筑。说到村委会，就要加盖村委会的印章，或者甲方是直接的村委会有限公司，但签订合同的形式也是集资建房的形式！

许多没有接触过小产权房和没有购买过小产权房的朋友可能不太了解小产权房合同的注意事项。签订合同时，我们要特别注意以下几点：

首先；我们买的房子地址的准确性。

这是我们签署的最重要的合同。这个地址指的是房子的真正所有权，它所在的社区，以及我们资助的套房，而不是房地产的名称！

其次；关于开发者的信息。

这也必须在合同中说明。不要卖掉房子，不知道你买了谁的房子，那就完了。一些开发商是私人集资公司，一些开发商是公司所有。在签订合同之前，我们必须清楚地了解信息，并在签订合同之前核实事实。

最后。旧式的拆除条款。

小产权房是一种特殊的房屋，它在性质上不同于公寓或商品房。拆除拥有小产权的房屋通常很常见。尤其是近年来，深圳加大了城市升级改造的力度。也许你今年卖的房子明年会被拆除。但是，这一点应该在合同中解释。如果我们买下这栋房子，拆迁后补偿和福利的受益人只能是乙方(即买受人)，这也应该在合同中说明！

这些是我们小产权房的签约对象，也是我们签约时应该注意的事项。这些是我们在小产权房销售交易中总结出来的真实经验，希望能给有需要的你带来帮助！

需要购买小产权房或了解小产权房的朋友可以拨打或添加微信咨询：136 2007 8643()