同时，东莞小产权房的出现也解决了国人对房子的渴求。小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径，还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。由于小产权房往往位于较好的地段，其租金与周边商品房相差不大，在投资回报率上也相对较高。　农民房和有绿本的房你有真正去了解过吗？　农民房就是城中村的房子村民自建房（村民自己的地，有历史遗留，土地使用证，建设许可证）；统建房其实也就是城中村的房子，只是规划得像商品房小区（但也是和商品房没得比较的）（统建房有些事开发商自己买过来的地建的，有些可能是和村委合作，村委出地，开发商出钱合作建房。　　 98年以前政府支持，有合法报建手续 在宅基地或村委集体用地的小产权 会有绿本 有国土局亲自颁发 这种国土局颁发的绿本有备案 不可以过户，且禁止买卖海南省小产权房拆迁能的到补偿款，98年后国土局取消给小产权房颁发绿本。 2, 98年以后在村委集体用地上，经过正规报建的村委统建楼 当地村委股份公司会给每一个客户颁发村委盖章的"绿本“《使用权证》这种可以私下买卖 就是我们现在说的二手房 可以去村委股份公司更名 ，并消除业主所有档案 。 3,　还有一种是个人宅基地 就是农民自建房，是开发商颁发的”绿本“ 《使用权证》这种绿本是开发商花钱做的 。　现在所谓村委发的绿本国土局有没有登记的，小产权的市场小产权房70年怎么来的目前为止已经有20多年的历史了，真正的黑幕少之又少，再加上东莞拆迁案例比比皆是，都得到了丰厚的赔偿，从而引起了拆迁热的市场 。没绿本跟有绿本的小产权房都具有同样的性质，它们的产权都是一样的。在安全保障方面，和有绿本的也并没有什么区别。　　虽然东莞小产权房一直受到非难、打压和取缔的磨难，只能在半阳光半地下的状态下经营，但是小产权房并不尴尬和弱势，而是大有青风野草、农村包围城市之势。据专家透露，全国小产权房在两年前已占房产总量30%以上的份额，东莞一马当先，已突破49%的比重；如今深圳的小产房权已达70%，已形成饮马长江统领房地产大半江山的大气侯。　　在商品房限购和价格飙涨的两座大山下，选择东莞小产权房可以说是很好的出路。如今房产政策也一直有所变动，早日购置房产，对于安家和投资都是利大于弊。 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。