银行为了实现抵押权而做的一种必要手续。期房转现房手续需要：1. 开发商需要提供：房屋所有劝证件商；品房销售合同、商品房交接书；商品房销售发票办证联、纳税联。2. 客户提供：身份证、结婚证（夫妻双方）、户口本（单身）原件及复印件；私章（双方）；办证费用。3. 银行提供：预购商品房预告登记证或抵押备案证明；抵押变更情况说明；产权交易登记表、抵押设定表；土地等级委托书、土地登记申请表；委托书。?现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房