【诀窍】5 关注成长实地考察仔细了解 写字楼是拿来用的，写字楼的使用方便、舒适等细节，关乎着一个写字楼的成长性和生命力。这有点像轿车，我们买轿车很看中品牌，但更重要的是，轿车是拿来使用的，轿车的使用舒适度，与汽车的人性化细节配置很重要。 因此，仲量联行董事张裕鹏先生表示，“对于实际使用的企业来说，写字楼交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等，这些都是显示着一座写字楼的生命力。可以肯定地说，投资写字楼是一个比较考手艺的技术活，对写字楼投资之前，一定要懂写字楼，对写字楼的诸多重要因素要做充分的功课。必要时，需要对上述内容逐一比较并现场观察、实地感受。如果某个写字楼地处偏远交通不便，或交通拥挤，那肯定不适合投资。”