房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋产权证明是当地房管部门根据房地产法等法律规定、依据行政职责和法定程序颁发的。房屋权属登记类型：1.初始登记:新建房屋竣工后，权利人申请初始登记;2.转移登记:房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并(分立)、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记;3.变更登记:房屋所有权人(共有权人)名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记;4.他项权利(抵押权)登记:设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记;5.注销登记:房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记;6.补证、换证登记:证书(证明)遗失的，申请补证登记;证书(证明)破损的，申请换证登记。