一、提交相关商品房信息

借款人办理贷款前，请查明所购房屋是否有银行提供个人住房抵押贷款的承诺书。然后，借款人申请个人住房抵押贷款，填写《贷款申请审批表》，并向贷款银行提交商品房相关材料(首付款证明、销售合同、身份证、经济收入来源证明原件及复印件)

二.商品房开发商签字

作为贷款担保人，在贷款申请审批表的“担保人意见”栏签字盖章

三、贷款银行审批

贷款官员应审查贷款申请人提交的所有材料和文件，并逐步予以批准

四.发放贷款

贷款银行收回已完成的材料，并根据已发生法律效力的贷款合同发放贷款

五、公证部门登记

国土资源局产权登记公证部门办理房地产产权抵押登记手续

借款人办理贷款前，请查明所购商品房是否有银行提供个人住房抵押贷款的承诺书。然后，借款人申请个人住房抵押贷款，填写《贷款申请审批表》，并提交相关材料(首付款证明原件及复印件、销售合同、身份证、经济收入来源证明等。)给贷款银行

六、通知商品房开发商收回借款合同，开发商应向贷款人出具付款证明，告知借款人收回借款合同、借据和保险单

七、贷款银行贷款员将商品房贷款文件归档