第二套房贷利率据说从2011年1月开始，国务院要求各金融机构对住房贷款实行差别化信贷。2、差别信贷对于购买首套自住住房且建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)，贷款首付比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；贷款购买第三套及以上住房，首付比例和贷款利率应大幅提高，由商业银行根据风险管理原则自主确定。3贷款利率二手房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。4最新基准利率单位：年利率%项目2012-7-6调整利率一、六个月内(含)所有商业贷款5.60六个月至一年(含)6.00一至三年(含)6.15三至五年(含)6.40五年以上6.55