只要是第一套房，二手房利率和新房一样。贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策和不同的贷款银行有关。国家设定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率的基础上上浮或下浮。现行基准利率于2012年7月6日调整实施。种类及年利率如下：短期贷款为6个月(含)5.6%； 6%从6个月到1年(含)；1-3年(含)6.15%；3-5年(含)6.4%；五年以上6.55%。第一套房的利率一般在基准利率和15%折扣之间。