房贷利率是住房贷款利率的简称。住房贷款是为了解决人们日益增长的物质文化需求和个人收入的不平衡增长。简单来说，你只有很少的钱，但你还是想买房。你向别人借钱并产生贷款。贷款有两种。1.商业贷款商业贷款从银行获得，然后每月偿还给银行。当然，这需要你有首付，否则银行不敢贷款给你。至于房屋首付，就不一样了，20%。比如公务员、医生、教师都可以享受这个待遇，30%是普通个人商品房的首付。如果投资商业地产，首付会达到40%，根据贷款年限的不同有不同的利率。利率是你每个月必须支付给银行的利息金额的百分比(银行是黑色的)。最近利率又变了。2005年3月17日(商业贷款)1年至3年：5.183年至5年：5.275年或以上：5.51您的每月还款额=(贷款总额/贷款月总额)x(。