在我国的城市化过程中，城市扩张的速度非常快。因此，很多农村的小产权房还来不及规划，就被城市给包围了，这就是我们所说的城中村了。也就是说这些小产权房将要面临的就是拆迁改造。那么从小产权房变拆迁房，价值会增加吗?

　　小产权房可靠吗?

　　根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易转让的。小产权房买卖就像我们做生意一样，买卖公平，愿买愿卖，白纸黑字签订合同。

　　小产权房变拆迁房，价值会增加吗?

　　首先小产权房相对于商品房来说，价格是最为突出的优势，特别是在一二线城市，消费水平高，房价更是居高不下，这对一些普通的打工族来说，买房并不是件容易的事，但又想扎根在大城市，小产权房就是比较好的选择。反之，对于一个经济实力比较好的人来说，产权责任更为清晰的商品房，当然更值得选择。

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