夫妻变更姓名，只需提供房产证、印花税和5元，无需缴纳其他费用。夫妻房产证更名的前提是取得了房产证。办理手续时，夫妻双方应同时在场，并填写《房屋所有权登记申请书》。提交的具体文件因房屋的性质而异。提交的具体材料如下：(1)属于房改的，需提供原售房单位的证明，说明因供暖允许将产权人变更为配偶姓名；商品房和经济适用住房的，夫妻双方写变更申请书，并简单说明理由；(2)结婚证复印件(验原件)(3)夫妻双方身份证复印件(验原件)；(4)夫妻共有房屋的约定(5)房屋所有权证；(6)提供房改购房合同原件复印件(核对原件)；(7)房屋所有权证附图及登记表复印件。证件无图片的，不能提供，登记表不复制原产权人姓名；夫妻变更姓名，只需提供房产证、印花税和5元，无需缴纳其他费用。夫妻房产证转让条件：也叫夫妻房产证变更。首先，必须是无抵押的房子。有抵押的，必须有银行盖章。一般情况下，银行是不给盖章的，这个要看各家银行的情况。如需变更夫妻房产证名称，可在婚姻存续期间直接添加配偶姓名，只需将结婚证、两个房屋许可证和身份证原件及复印件带到房产交易中心“变更登记”窗口即可。非婚房产证转让流程：非婚期间房产证更名，不能直接转让，只能以赠与方式转让。礼物包括非婚期间的亲友。即子女、父母等亲友可以作为礼品加入房产证。房贷：不还贷款就不能过户。房子转让有两种方式。一种是提前还清贷款，然后过户房产证。二、《借款合同》向银行申请变更借款人和抵押人，取得银行批准后，再到房管局办理相关过户手续。注：一般来说，规定无贷款的房屋应视为赠与：双方需要签订合同的，双方需要签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续，公证费一般为捐赠房屋价值的1%，此外还需缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属之间捐赠的房产免征营业税)。限购政策实施后，很多夫妻以房产证的名义制造了困难，对夫妻之间房产证的过户规则和手续知之甚少，以为只要办理过户，对方就可以再买一套房产。事实上，根据《婚姻法》的规定，婚姻期间无论财产登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，由双方共有。房产证转让毫无意义。但是，如果双方约定财产归一方所有，法律也承认这一约定。