首先，我们应该对投资领域有深入和全面的了解。投资海外房地产之前，必须对拟选投资区域的经济和房地产发展周期有深入的了解，尽量选择经济景气和房地产上涨的前期；第二，要靠专业人士。投资海外房产，要选择有经验的律师全程陪同，在他的协助下完成整个购买手续。此外，在办理贷款时，还必须依靠专业机构的力量；第三，需要详细研究各国的房地产税收情况。投资者应清楚地掌握房地产交易中发生的税费，并衡量税费成本是否能够承担。与房地产相关的境外税收主要包括契税、土地税、印花税、增值税；第四，关注国际变化。与其他风险不同，政治风险具有突发性和复杂性。凭自己的实力很难提前判断和处理。所以买家在海外投资前一定要做足功课；5.关注汇率变化。目前，大多数海外购房者最担心的是汇率风险。因为房地产贷款期限长，利率必然有升有降，贷款人会面临还款金额的不确定性。