在物业管理招投标活动中，业主和业主大会往往认为物业管理服务费尽可能便宜，不按照政府物价部门制定的物业管理服务费指导价格范围确定招投标价格和标准，保持价格低廉。招标的目的是最低价中标，而有的物业公司是想增加房产的面积。一味迎合这种心理，加深了这种误导。物业公司作为企业，对物业进行专业化管理，为业主(用户)提供物业服务，需要成本投入。此外，与其他商品不同，物业管理服务是“量入为出”。在很多物业管理服务费较低的物业管理领域，物业管理服务并不尽如人意，因为成本入不敷出。相反，优质高价物业管理区的舒适环境，总让人觉得物有所值。