一般房屋不能注册公司。注册时，应提供注册地址的产权证复印件。以上目的不可能是房子或者公寓。如果没有产权证，需要提供当地房产管理局出具的产权证才有效。自己开的证没用。营业执照是工商行政管理部门发给工商企业和个体经营者从事一定生产经营活动的证件。格式由国家工商行政管理局统一规定。登记事项有：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分为正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。原件应置于公司住所或经营场所的显眼位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借或转让。没有营业执照的工商企业或个体户不得开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标或做广告，银行不得开户。产权证是产权证的简称，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主需要开发商先确认产权。也就是说，开发商必须在商品房竣工验收后30天内办理确权登记手续。房地产开发企业办理初始登记并领取房地产权属证书(俗称大产权)后，买受人方可申请所购房屋的过户登记，领取房地产证书。只要是新建商品房，无论是否出售，最终产权如何分配，在初始登记时，登记机关将直接以开发经营企业的名义登记全部产权。