东莞6月份的成交“供不应求”，根据东莞市房管统计局在2020年6月16日公布了2020年5月份东莞新建的商品房住宅的销售情况，东莞全市的新建商品房住宅网上签约为4437套，总销售面积为521000平方米；平均销售价格为22918元/平方米，环比上月上涨2.13%。

这同样意味着，东莞市连续2个月的环比下滑后，东莞整体的房价价格开始抬头回升，与去年5月相比，上涨的幅度高达13.8%。

在东莞二手房方面，跟据东莞合富辉煌的统计，5月份东莞二手商品房住宅成交为3329套，市场已经恢复到疫情之前去年年底的成交量；平均网签的均价为16082元/平方米，环比4月上涨0.9%，相对去年则上涨30.3%。和东莞的新房价格一样，东莞的二手房住宅也同样结束了疫情期间连续两个月的下滑。据最新成交的数据显示，6月份前半月，东莞的二手房住宅成交价格则达16552元/㎡。由此可分析出“疫情对东莞的房地产交易的影响在减弱，而市场交易的信心也得到逐步增加。”“而目前东莞的楼市遭遇到了供不应求的困扰，疫情期间的成交货量受到抑制，而东莞市场的房屋低库存也助长了东莞房价的上涨预期。”再具体到东莞各区、镇里面，东莞城区5月份新房的成交则均价最高为37125元/平方米，对比2019年11月起已经持续上涨了7个月，其次就是东莞万江、东城、松山湖区域。其中成交货量最多的就是塘厦镇的440套，其次的话是黄江镇、长安镇、麻涌镇。其中莞城区域、万江、东城在东莞市区内，而黄江镇、长安镇则市邻近深圳的滨海片区。

6月份的第二周期间，对于滨海片区房地产的成交表现较为突出，其中长安、沙田两镇的成交套数排名为第1和第3。“对于滨海片区的成交量与深圳的客户已经没有太大的关系，自从东莞开始限购实施以来，东莞楼市就已经回归到本土的需求，成交还是以东莞客户为主。”

6月份初，据冰山指数发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名（157期）》显示，东莞的二手房涨幅首次超过明星城市深圳，排名全国第一，从而引发众多热议。之后东莞市住房和城乡建设局公开否认，称从网签交易数据来看，最近三个月来，东莞新建商品住房、二手住房成交价格略有波动，但总体平稳

东莞小产权房