深圳村委统建楼和农民房以后会越来越少吗? 答案是必然的，深圳这边2012年底政府就不允许再建了，城中村整改，变得越来越干净整洁，交通越来越方便。 深圳房价越来越贵，又限购又限贷，被逼无奈，选择够买小产权过度，小产权环境好地段好，周边配套完善，想出租，自己住，用起来更方便。 还有就是拆迁也有补偿，把目前市场上所有的小产权确权，给名份，这个话题一直没有断过，都是迟早的事，买别处的房子，如果再买房，就会影响首付，在深圳，只要有了房贷，就会有房贷记录，首付就要5成，够买小产权就不会，没有购房记录，没有房贷记录，再买商品房依然是首套房。深圳小产权楼盘资源的合理性一直都是一直没有落实下来，小产权房政策的非完善性让我们知道小产权房的市场，所以为了能够对小产权房做好资源的有效利用，深圳小产权房特例性基本在深圳市场形成了固定形态，然而深圳小产权房的资源却成为了一个特例，因为在深圳整个房价市场中，有价值的黄金地段已经完全被抢购一空，甚至是郊区的小产权房也逐渐被购买完毕，所以深圳小产权房已经是资源匮乏。 造成深圳小产权房资源匮乏的原因，小产权专家对深圳专门做了一个调查，其主要是因为深圳小产权房在全国经济区中是一个特例： 1、深圳的小产权楼盘资源少了 深圳市是中国一个特殊的经济区，是一个没有农村的特殊型城市，其地理位置处于中国南方海岸，无论是海运、陆运、空运都是一个较好的海口性城市，经济的发达造就了城市经济，而常驻深圳的人口据不完全调查就有2000万人，所以深圳的房产资源不够用。 2、深圳小产权楼盘的开发难度大