作为一个一二线城市，商品房价格小幅上涨或下跌并不奇怪。但是为什么东莞的小产权房今年涨价了？1.很多买小产权房的人都希望通过拆迁得到补偿，这样既省了很多买商品房的钱，又增加了额外的钱。2.没有购买小产权房的记录。这种情况下，如果你想再买一套商品房，可以先交一个比较低的首付。毕竟如果你有买商品房的记录，需要首付70%，更厉害的可能是全款。所以买小产权房不用担心，有利于后续商品房首付。3.目前已经不可能再建小产权房了，造成现有房子只有几套，不多，竞争购买的人多，价格自然高；4.商品房价格太贵，再加上限购限贷，资金紧张，很少有人能出高价首付。这时候小产权房的优势突然凸显出来。小产权房价格比商品房低很多，位置好，配套齐全。可以用来住，也可以用来租，非常方便。

怎样才能买到好的东莞小产权房？

你对东莞小产权房有哪些担忧？