2019年，我看好人民区的一整套房子。这房子位置很好，物业价也不是很贵。这个价格的位置我很满意，但是经过详细咨询，这个属于小产权房。因为手头资产不太多，没有完全的购买能力。我想申请公积金按揭。很多人说小产权房不能申请。所以东莞小产权房毕竟有个人公积金。不能申请公积金贷款，不能取得小产权房。《中办国办有关严格遵守相关乡村团体土地法律法规和现行政策的通告》(国办发〔2007〕17号)、国土资源部《有关乡村团体农村土地确权备案颁证的实施意见》(国土法华〔2011〕178号)等国家关于小产权房的新政策已详细说明。《通告》要求农村宅基地只分配给村民，城乡居民不得获得农村购房基地、农民住房或“小产权房”。《建议》要求：违反规定的商业用地，如户籍制度改革，或未经法律规定，以“村改房”等方式擅自将农村集体土地征收为国有土地，农村集体经济组织非法转让或出租集体土地用于非农业基本建设，城乡居民购买农村住房基地，农民建房或“小产权房”，不予备案认证。鉴于不按规定进行农村土地权属认证或登记标准造成的严重危害，应严肃追究相关工作人员的义务。小产权可以申请住房公积金抵押贷款吗？小产权房不能使用公搜强积金贷款。小产权房没有单独的产权，与银行按揭贷款、公积金按揭不相容。小产权房是指在我国农村和大城市郊区农民集体所有的基本农田上建造的用于市场销售的房屋。由于集体土地在权属转移时未缴纳土地出让金等费用，无法取得国家房管所发放的房地产登记证，仅由乡镇政府或村民委员会发放，故又称乡产权房。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社区实践中产生的约定俗成的名称。没有国家发放的土地使用权证和预售证，房屋合同不容易在国土房管局备案。说白了，房地产登记证不是真实、合理、合法、合理的房地产登记证。小产权可以申请住房公积金抵押贷款吗？小产权房的出现与大城市的房价飙升密切相关，成为社会发展的热点，始于70年代的2007年。根据国家有关规定，“小产权房”不能确认和认证，不受法律法规保护。公积金抵押是指缴纳公积金的职工享受的贷款，是国家规定的。因此，缴纳个人公积金的员工可以按照公积金抵押的相关要求申请公积金抵押。公积金抵押是符合条件的在职职工，必须在一定期限内缴纳公积金(期限因市而异，比如长沙约为126个月)。住房购买、拆迁、建设和维修资金不足时，可以申请公积金抵押。借款标准为：企业在职人员的职工签订3年左右的合同(或签订3年1年的劳动合同)；所有正常的、连续的公积金月缴存必须在一个期限内；不超过退休年龄；贷款人有稳定的经济发展收入和还本付息的工作能力；贷款人愿意办理住宅预登记和商业保险；表明当地住宅资产管理处和下属中心愿意签订的合同类型；一起提交金融机构规定的相关文件，如购房合同或房屋p

看到上面的详细介绍，我现在彻底知道小产权房是不能办理公积金抵押的，要发放房本也不容易。买房没有保障，也不可能让房价划算。面积好的话，最好选择这种小产权房或者新楼盘。至少可以保证人家的项目投资，大家可以舒舒服服的在一起定居，申请公积金抵押。

在东莞买小产权房有什么风险？

买东莞小产权房不能选什么楼层？